Statyba

Pardavėjai ir nuomotojai siūlo būstą Palangoje – o kas geriau?

Gyvenimas pajūryje – tai kasdienis komfortas ir romantika, apie kurią svajoja dažnas lietuvis. Auganti nekilnojamojo turto rinka siūlo plačias būsto pasirinkimo galimybes, todėl galite būti tikri, kad atrasite jūsų lūkesčius ir poreikius atitinkančius namus. Tiesa, ne tik pardavėjai siūlo būstą Palangoje – sparčiai auga ir nuomos pasiūlymai. Štai čia susiduriama su esmine pasirinkimo problema. Kas geriau – būstas nuomai ar nuosavų namų įsigijimas? Patyrę brokeriai teigia, kad tiek vienas, tiek kitas sprendimas turi savų privalumų ir trūkumų.

Jei galvojate apie būsto nuomą

Būsto nuoma yra praktiškas ir patogus sprendimas, nereikalaujantis didelių išlaidų. Iš tiesų, užsienyje būsto nuoma yra vienas dažniausių pasirinkimų, kurį vertina ne tik jauni žmonės, bet ir didesnės šeimos. Tiesa, Lietuvoje tradiciškai į nuomą žiūrima kiek įtariai, manant, kad šis sprendimas tinkamas tik laikinam apsistojimui. Iš kitos pusės, būstas pajūryje ir jo nuoma yra optimalus pasirinkimas, jei norite čia atvažiuoti laikinam gyvenimui, pvz., galvojate apie kelių mėnesių atostogas. Apie nuomą verta galvoti ir tuomet, jei norite kurį laiką pagyventi ir padirbti pajūryje, tačiau nesate tikri, ar ilgam čia apsistosite. Tai puiki galimybė iš arčiau susipažinti su miestu, įvertinti gyvenamųjų rajonų privalumus ir trūkumus, kad galėtumėte apsispręsti, ar norite čia įsigyti būstą.

Jei galvojate apie būsto pirkimą

Skaityti straipsnį “Pardavėjai ir nuomotojai siūlo būstą Palangoje – o kas geriau?” »

Naujos statybos projektai Vilniuje – auganti ir tobulėjanti NT rinka

Lietuvos sostinė – sparčiai augantis ir nuolatos stiprėjantis miestas, sulaukiantis išskirtinai didelio naujakurių dėmesio. Šiuo metu didele paklausa džiaugiasi Amber City naujos statybos projektas Vilniuje ir kiti modernūs NT būstai, atitinkantys tiek jaunų pirkėjų, tiek vyresniųjų gyventojų poreikius. Nekilnojamojo turto brokeriai džiaugiasi, kad didėjanti paklausa skatina vystytojus ieškoti modernesnių, šiuolaikiškesnių ir patogesnių sprendimų.

Įvertinkite galimybių ir poreikių santykį

Jei nusprendėte investuoti į nekilnojamąjį turtą, visų pirma turite atsakyti į kelis esminius klausimus. Svarbiausi – kokios yra jūsų finansinės galimybės ir kokius reikalavimus keliate naujiesiems namams? Abu klausimai reikalauja racionalaus poreikių ir galimybių įvertinimo. Žinoma, jei būstą perkate iš turimų santaupų, galite sau leisti daugiau, tačiau, jei nekilnojamojo turto įsigijimui jums reikalinga paskola, būkite itin atidūs – neracionalus sprendimas gali tapti sunkia finansine našta, kuri keis jūsų įprastas komforto sąlygas. Labai svarbu iš anksto nuspręsti dėl mikrorajono, kuriame ketinate gyventi. Jūsų pasirinkimas lems ir būsto kainą, ir jūsų patogumą (pvz., įvertinkite susisiekimą su darboviete). Visais atvejais verta pasitarti su finansininkai ir NT brokeriais, kurie padės priimti optimaliausią sprendimą.

Šiuolaikiniai NT projektai Vilniaus gyventojams

Skaityti straipsnį “Naujos statybos projektai Vilniuje – auganti ir tobulėjanti NT rinka” »

Naujamiesčioalėja projektas – butai su daline ir pilna apdaila

Gyvenimas didmiestyje turi savų privalumų ir trūkumų. Vilnius orientuotas į jaunų, žingeidžių ir aktyvių žmonių poreikius, vertinančius pulsuojantį gyvenimo ritmą. Iš kitos pusės, praktika rodo, kad itin didelio dėmesio sulaukęs Naujamiesčioalėja projektas vertinamas dėl galimybės vos per kelias minutes pasiekti žaliąją miesto teritoriją – garsųjį Vingio parką, taip pat – mėgautis privatumu, gyvenant atokiau nuo triukšmingų miesto gatvių, tuo pačiu esant vos keli kilometrai nuo populiariausių miesto objektų, centro, Gedimino kalno.

Augantys pirkėjų lūkesčiai

Siūlydami modernius ir šiuolaikiškus gyvenamuosius daugiabučius, NT vystytojai supranta, kad svarbų vaidmenį atlieka ne tik gyvenamoji aplinka ir lokacijos zona, bet ir būstų išplanavimas, jų apdaila. Ilgą laiką pirkėjai vertino namus tik pagal jų kainą ar gyvenamąjį rajoną, tačiau šiandien, gerėjant ekonominei situacijai, pirkėjai tampa išrankesni ir kelia didesnius reikalavimus tiek būsto išplanavimui, tiek jo įrengimui. Siekdami įgyvendinti individualius pirkėjų poreikius, Naujamiesčioalėja projekto rengėjai siūlo erdvius, patogiai suprojektuotus butus. Visi butai turi balkonus su dažytais stiklais, kurie suteikia daugiau privatumo, tačiau nesumažina saulės šviesos.

Individualiems pirkėjų poreikiams – dalinės ir pilnos apdailos butai

Skaityti straipsnį “Naujamiesčioalėja projektas – butai su daline ir pilna apdaila” »

Kaip parašyti skelbimą apie parduodamą butą?

Dauguma žmonių nusprendę parduoti butą, pirmiausia, parašo skelbimą ir jį išplatina įvairiose interneto svetainėse. Taip pat neretai tokie skelbimai yra kabinami įvairiose skelbimų lentose ar prie kitų namų laiptinių. Tačiau kaip turi atrodyti totalūs parduodami butai bei jų skelbimai ir kokią informaciją reikia juose nurodyti?

Svarbiausia, rašant skelbimą parduodamam butui, nurodyti jo plotą, aukštą, kambarių skaičių, šildymo tipą, namo statybos metus, jūsų kontaktinius duomenis ir, žinoma, buto kainą. Taip pat daugumai žmonių svarbu, kokia aplinka supa parduodamą butą: ar netoli yra darželių, mokyklų, prekybos centrų, automobilių stovėjimo aikštelių. Derėtų paminėti ir tai, ar name yra rūsys, ar laiptinė yra suremontuota, ar ne. Tam, kad sulauktumėte mažiau klausimų telefonu ar elektroniniu paštu, galite paminėti komunalinių mokesčių sumas kaip šildymas, mokesčiai namo bendrijai ir pan.

Skaityti straipsnį “Kaip parašyti skelbimą apie parduodamą butą?” »

Durys

Durys namamsDurys labai svarbios tiek nuosaviems gyvenamiesiems namams , tiek butams ar kitoms patalpoms. Nuo to gali priklausyti temperatūra, ypač žiemos metu tai yra daugeliui aktualu. Namuose gali būti šilta ir jauku arba atvirkščiai. Durys turi įtakos šildymo sąnaudoms, kiekvienas nori mokėti mažiau. Jos turi būti sandarios ir neleisti išeiti šilumai iš patalpų. Neretai girdime frazę, kad yra šildomas oras, taip nutikti gali būtent todėl, kad durys yra netinkamos. Šiandieną galite rinktis pagamintas iš įvairių medžiagų, ne vieną spalvą ar modelį. Pardavėjai ir gamintojai gali jums pasiūlyti įvairius sprendimus. Pasirinkite lauko duris (angl. front doors) tvirtas ir sandarias. Vertinami gaminai iš medienos, tokios bus tinkamos, žinoma, jei jos pagamintos kokybiškai.

Daugeliui svarbi yra finansinė pusė, kadangi durys, kurios yra kokybiškos gali kainuoti nemenkus pinigus. Jei negalite įsigyti naujų, nesijaudinkite sprendimą galite rasti. Duris galite įsigyti panaudotas (angl. second hand exterior doors), jas žmonės keičia dėl įvairių priežasčių, nebūtinai todėl, kad nusidėvi. Durys, kaip ir kiti daiktai, gali pabosti, todėl jas šeimininkai gali nuspręsti pakeisti. Galite rasti ne vieną pasiūlymą ir įsigyti ne tik kokybiškas, bet ir mažai naudotas. Tai gali būti, netgi nepastebima. Durys gali tarnauti dar ilgai, žinoma, jie jas tinkamai prižiūrėsite.

Skaityti straipsnį “Durys” »